这一问题主要要从法律与会计两个角度来把握：在法律层面，我国《民法典》对租赁合同与融资租赁合同设置了截然不同的法律规则；而在会计层面，根据《企业会计准则第21号——租赁》的规定，企业应当将租赁区分为融资租赁或经营租赁，并根据不同的规则进行相应的核算。

一般而言，二者的区别主要如下：